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山東富宇藍石輪胎有限公司破產資產協議變價公告

作者: 時間:2020-06-30 閱讀次數:2256 次 來自:中國清算網

山東富宇藍石輪胎有限公司

破產資產協議變價公告

中國建設銀行股份有限公司淄博張店支行以山東富宇藍石輪胎有限公司(以下簡稱破產人)不能清償到期債務且資產不足以清償全部債務,向淄博市中級人民法院申請破產人破產清算。2015年9月9日,淄博市中級人民法院裁定受理破產人破產清算一案,并作出(2015)淄破字第2號民事裁定書,裁定將該案交由淄博高新技術產業開發區人民法院審理。淄博高新技術產業開發區人民法院指定山東天矩律師事務所擔任管理人。2017年12月26日,淄博高新技術產業開發區人民法院作出(2016)魯0322民破1號之一民事裁定書,裁定宣告山東富宇藍石輪胎有限公司破產。

2018年8月24日召開的破產人第二次債權人會議通過了《山東富宇藍石輪胎有限公司破產財產變價方案》,方案規定對破產人資產首先采用協議方式變價。2020年6月5日召開的山東富宇藍石輪胎有限公司第二次債權人委員會會議通過了《關于提請債權人委員會審議通過破產財產變價方案的執行方案的報告》(附件:《破產財產變價方案的執行方案》)?,F管理人依據《中華人民共和國企業破產法》《山東富宇藍石輪胎有限公司破產財產變價方案》《破產財產變價方案的執行方案》的有關規定,公開對破產人資產進行協議變價相關內容發出公告。

一、破產資產狀況

破產人山東富宇藍石輪胎有限公司位于淄博高新區民祥路39號,本次協議變價的破產資產坐落、放置于破產人廠區內(淄國用(2013)第F01940號土地使用權的土地除外)。

根據淄博瑞豐四維資產評估有限公司出具的破產人《評估報告》顯示,本次破產人現有變價資產如下:

1、無形資產-土地使用權4處,評估總值為71,238,750.00元,具體如下:

(1)土地使用權證號為:淄國用(2011)第F03998號,面積為96577.4㎡,位于淄東鐵路以東、民祥路以北,土地性質為出讓,土地用途為工業用地。評估總值為32,220,750.00元。

(2)土地使用權證號為:淄國用(2013)第F01941號,面積為55972.41㎡,位于淄東鐵路以東、民祥路以北,土地性質為出讓,土地用途為工業用地。評估總值為18,359,250.00元。

(3)土地使用權證號為:淄國用(2013)第F01940號,面積為11853.05㎡,位于淄東鐵路以東、民祥路以南,土地性質為出讓,土地用途為工業用地。評估總值為3,960,000.00元。

(4)土地使用權證號為:淄國用(2013)第F03520號,面積為52365.64㎡,位于淄東鐵路以東、民祥路以北,土地性質為出讓,土地用途為工業用地。評估總值為16,698,750.00元。

特別說明:①因濟青高速改擴建,淄國用(2011)第F03520號的土地被占用,占用面積為2373.9㎡,被占用的土地面積將從變現資產中扣除;因民祥路改擴建,淄國用(2011)第F03998號的土地被占用,占用面積為1204㎡,被占用的土地面積將從變現資產中扣除。但以上土地資產變價金額不變。

②淄國用(2013)第F01940號土地使用權,因破產人與自然人王升征存在債權債務關系,破產人在進入破產清算程序前將該土地租賃給王升征占有使用。王升征占有使用期間在租賃土地上建造了部分建筑物。競買人競買該土地使用權,可能存在需對其建造的地上建筑物進行交涉,需要對土地使用權進行排除妨礙等事宜。競買人通過協議變價方式購買該宗土地使用權之后,具體應由競買人與王升征進行協商、取回該宗土地使用權,管理人只負責書面交付,即僅簽署書面交接的手續文件,競買人購買后可憑書面交接手續文件向王升征主張權利。

③土地使用權明細詳見附件2,土地狀況以現場實物為準。

2、房屋建筑物、構筑物及其他輔助設備評估總值為46,190,418.00元。

(1)房屋建筑物31處,評估總價值為42,680,787.00元,主要有廠房、車間、鍋爐房、配電室、辦公樓、宿舍樓、專家公寓、餐廳、接待中心、職工公寓、宿舍等。

(2)構筑物及其他輔助設備12處,評估價值為3,509,631.00元,主要有:假山、水池、水泥路面、廣場、磚墻、鐵路線等。

特別說明:①上述房屋建筑物,部分沒有辦理產權登記,部分建筑物產權登記在桓臺水泥廠名下。競買人競買后存在不能辦理產權登記和變更登記的情況,管理人僅按照現狀進行實物交接(以實物為準),不能為競買人協助辦理產權登記或者轉移手續,提請競買人注意。

②因濟青高速改擴建,破產人北門及院墻、南門及院墻已被拆除,拆除部分將從變現資產中扣除,但以上建筑物、構筑物及其他輔助設備資產的變價金額不變。

③房屋建筑物、構筑物及其他輔助設備清單及詳情見附件3,狀況以現場實物為準。

3、機器設備類資產,評估總值為15,526,434.10元。主要有內燃叉車、硫化工具箱、輪胎活絡模具、以及高低壓配電柜、反滲透設備、離心泵等設備。

特別說明:①機器設備類資產明細表詳見附件4,以現場實物為準。

②破產人廠區內還存放著部分不屬于破產人的機器設備類資產,包括但不限于:屬于江蘇長和機械科技有限公司的6臺硫化機、屬于江陰市標鑫冶金機械設備有限公司的6臺硫化機;江蘇省再保融資租賃有限公司融資租賃設備:15臺硫化機、1臺15-70度鋼絲簾布裁斷機、3套全鋼子午線一次法三鼓成型機、1臺90度鋼絲簾布裁斷機、1套內襯層擠出壓延生產線;工銀租賃有限公司融資租賃設備:1臺遼儀全自動X射線輪胎檢測控制系統。以上非破產人機器設備類資產不在本次協議變價范圍內。

4、電子設備類資產共計56項,評估總值為68,370.00元,主要有掛式空調、水空調、柜式空調、電腦、冰柜、打印機、掃描儀等設備。

特別說明:電子設備類資產明細詳見附件5,以現場實物為準。

5、存貨類資產,評估總值為147,059.00元。

(1)產成品5項, 評估價值為4,848.00元,其中廢舊輪胎2376條,輪胎48條。

(2)在用周轉材料244項,評估價值142,211.00元,包括鐵皮文件柜、會議桌、書櫥、雙層鐵架子床、茶幾、沙發、單人床。雙人床、辦公桌、點鈔機、木制憑證架子等。

特別說明:存貨類資產明細詳見附件6,以現場實物為準。

綜上,本次協議變價的破產資產總評估值為人民幣133,171,031.10元。

二、協議變價競買規則與競買須知

1、本次競價競買本著公開、公平、公正及誠實信用原則,在人民法院指導、監督下,和全體債權人的監督、參與下進行。

2、破產人進入破產清算程序后,管理人將破產人廠區內不動產、機器設備等資產租賃給承租人山東德馬克輪胎有限公司(以下簡稱德馬克公司),德馬克公司以在租賃期間對房屋建筑物及機器設備、電子設備等資產進行了不同程度的添附、修繕,使破產人資產在原評估價值的基礎上有部分增值為由,向管理人主張了對資產添附、增值部分的補償,如競買人競買成功,應對房屋建筑物、設備維修增值部分的費用需與承租人協商補償處理。

3、鑒于破產人資產存在陳舊老化、閑置時間過久、失竊、遭破壞等原因,以及部分建筑、設備在租賃期間存在添附增值情況,還有部分土地被承租人占用,并修建建筑物等情況,因此在競買前,全體債權人、社會大眾等競買人應親自查看資產之原物,并自行判斷其規格、型號、品質及價值等情況,而不應依賴本管理人對于競買標的的報告、清單、圖片、狀態說明以及其他形式的口頭或書面之表述做出決定。并對于承租人的添附和補償等相關事宜、資產占用人的交接等相關事宜,需與德馬克公司、王升征進行充分溝通。德馬克公司聯系方式:山東德馬克輪胎有限公司,聯系人:周駿杰,電話13348620123、0533-6200959。通訊地址:淄博高新區青龍山路1266號;王升征聯系方式:15269301999。本次競價競買的破產資產,如規格型號、數量、質量、種類等等,與之前公告、公示、產權證等不一致的,則以破產資產的實物現狀為準,競買人確認現有協議變價的實物為標的進行競買,對自己的競買行為承擔法律責任,管理人不保證本次競價競買的破產資產的規格型號、數量、質量、種類、品質及價值等,不承擔任何瑕疵擔保責任。任何競買人在本次競標活動中參加競買的行為,應被視為該競買人對其競價競買資產的狀況、品質及價值等情況已經進行全面的檢驗和評估,且對該資產的品質及價值等現狀感到滿意,對競拍資產的存在的瑕疵已有充分了解并愿意接受,競買人參加競買的行為表明其愿意承擔因此可能遇到的各種風險,并已放棄對該競拍資產的規格型號、數量、質量、種類、品質或價值等(包括但不限于破產資產交付、補償等存在的各種問題、費用、成本、風險),向管理人提出異議、追責的權利。競買人表示認可、接受、執行本次競價競買規則、須知、資產現狀和特別說明、提示事項、《購買意向書》。

三、處置方式

1、破產人的上述資產分為不動產資產包(包括土地使用權和房屋建筑物、構筑物及其他附屬設備)、機器設備類資產包、電子設備類資產包和存貨類資產包(產成品和在用周轉材料)。意向競買人可以根據購買意向報名整體打包競買也可以對各資產包分別報名競買。 

2、競買人報價應當在上述資產包評估總值90%(含90%)以上,報名的競買人應當于報名截止之日后七日內,按照提交的《購買意向書》與管理人簽訂《購買協議》。如有兩名(包含兩名)以上競買人的,管理人將以公開競價方式進行資產變賣,屆時管理人將以公告或書面通知的方式另行通知。

3、至本公告截止日期無人參與競買或者未協議變價成功的,管理人將通過拍賣、變賣方式對上述資產進行變價。

四、報名要求及需提供的材料

競買人需在規定時間內向管理人提交以下書面材料:

1、《購買意向書》(見附件1);

2、競買人需提供的證明身份的相關資料:

(1)企業或機構購買的提供:企業法人營業執照副本復印件、組織機構代碼證復印件、法定代表人身份證明、載明受托人姓名、聯系方式、職務、授權范圍的書面授權委托書及受托人身份證明。

(2)個人競買的提供:本人身份證復印件、委托他人辦理相關事宜的,提交載明受托人姓名、聯系方式、職務、授權范圍的書面授權委托書及受托人身份證明。    

五、注意事項

1、報名時間:自2020年7月1日開始,截止時間為2020年7月23日17:00;

2、有效報名條件:在公告的報名截止時間之前,按規定提交報名材料的競買人向管理人遞交了合規的《競買意向書》,并將履約保證金300萬元人民幣匯入管理人賬戶,(賬戶信息如下:山東富宇藍石輪胎有限公司管理人,賬號:801114401421002465,開戶行:齊商銀行股份有限公司淄博支行),視為有效報名,有權參與協議競價競買。

3、競買人可以在簽署保密協議后,通過管理人查閱與處置資產相關的山東富宇藍石輪胎有限公司破產審計、評估報告。競買人可隨時聯系管理人到破產人處實地查看變價破產資產。

4、同等條件下,承租人、破產人的債權人享有優先購買權。

5、競買人若利用不動產、機器設備等破產資產從事生產經營的,必須符合淄博高新技術產業開發區的產業政策,具體由競買人與淄博高新技術產業開發區有關部門洽談。

6、鑒于破產人破產清算的特殊情況,協議變價或拍賣底價不包含破產資產所產生的所有的稅費等費用,所產生的所有稅、費等費用【包括但不限于資產過戶產生的稅費等費用(包括應當由出賣人承擔的稅、費)】,由競買人(買受人)全部承擔,出賣人不承擔任何稅、費。

7、本變價公告的解釋權歸山東富宇藍石輪胎有限公司管理人。

六、管理人聯系方式

聯系人:王兵艦  電話:18816199666,0533-3550856

通訊地址:山東省淄博市張店區聯通路103-1號四樓北區。

附件下載:http://www.pczc.cn/word/fujian.docx

1、《購買意向書》 

2、各項變價破產資產明細表

山東富宇藍石輪胎有限公司管理人

二〇二〇年六月二十九日

附件1:              

購買意向書

山東富宇藍石輪胎有限公司管理人:

你方發出的《山東富宇藍石輪胎有限公司破產資產協議變價公告》、《購買意向書》我方已全部仔細閱讀,對其所有內容已經充分知悉、理解。我方有意向購買山東富宇藍石輪胎有限公司____________資產包,并就協議競價購買資產包事宜作出如下承諾:

1、我方同意按照《山東富宇藍石輪胎有限公司破產資產協議變價公告》中的條件和約定等,以評估報告百分之九十(含百分之九十)的價格購買山東富宇藍石輪胎有限公司______ 、______資產包,并同意于報名截止日后七日內,按照《山東富宇藍石輪胎有限公司破產資產協議變價公告》中的條件和約定等、《購買意向書》與管理人簽訂《購買協議》;

 2、我方承諾在報名時先行交納人民幣____300萬____  元作為保證金,協議競買成交的,剩余購買款項在簽訂《購買協議》之日起三十日內全額匯入管理人賬戶;

3、我方對山東富宇藍石輪胎有限公司______、______資產包的現狀已經查看和了解,并具有明確的認知,同意并承諾按照《山東富宇藍石輪胎有限公司破產協議變價公告》內容執行,我方不再因資產瑕疵等理由撤回保證金或購買款,及向管理人追責;

4、如我方未按破產資產協議變價公告、本購買意向書的規定與管理人簽訂《購買協議》的,或我方未按約定將購買總款全額匯入管理人賬戶的,視為我方違約,我方已交納的保證金無權要求管理人退還,管理人有權將山東富宇藍石輪胎有限公司______、______資產包另行處置給其他購買人;

5、若山東富宇藍石輪胎有限公司______、______資產包有多人報名購買,同意以公開競價方式參與競買。

蓋章/簽名:

   

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