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中青旅(蘇州)靜思園國際酒店有限公司意向投資人招募公告

作者: 時間:2020-06-10 閱讀次數:3719 次 來自:江蘇經濟報

中青旅(蘇州)靜思園國際酒店有限公司意向投資人招募公告

蘇州市吳江區人民法院于2020年1月16日作出了(2020)蘇0509破1號民事裁定書,裁定受理重慶市茂田實業(集團)有限公司提出的對中青旅(蘇州)靜思園國際酒店有限公司(下稱“靜思園酒店”或“債務人”)的破產清算申請,并指定江蘇立泰律師事務所擔任中青旅(蘇州)靜思園國際酒店有限公司的管理人。管理人接管債務人后,經調查認為債務人具備重整的價值和條件,為實現靜思園酒店資產價值及債權人利益最大化,并經債權人會議同意,現管理人發布意向投資人招募公告。

一、靜思園酒店概況

中青旅(蘇州)靜思園國際酒店有限公司,成立于2007年4月11日,統一社會信用代碼/注冊號91320509660820274F,法定代表人為劉震,注冊資本5000萬元人民幣,住所吳江經濟開發區龐東路1555號。

經營范圍:賓館、游泳場所(室內游泳池),游藝廳(棋牌室)、體育場(健身館);特大型餐館(含涼菜、含裱花蛋糕、含生食海產品);食堂(不含涼菜、不含裱花蛋糕、不含生食海產品);預包裝食品批發與零售;KTV包廂;酒店管理;房產開發、建筑安裝、建筑裝潢;建筑材料、裝潢材料、機電產品、金屬材料、五金交電、機械設備及配件銷售;商務信息咨詢;物業管理;會議服務、展覽展示服務;銷售:電子產品、文化用品、園藝工具、珠寶首飾、工藝品、日用百貨、食用農產品。(依法須經批準的項目,經相關部門批準后方可開展經營活動)

中青旅(蘇州)靜思園國際酒店有限公司系私家園林式國際酒店,采傳統蘇州園林文化意蘊作為其主體風格,在蘇州周邊具有較高知名度。酒店擁有三百余套寬敞舒適的客房以及多幢園林別墅,系集住宿、餐飲、辦公、娛樂于一體的多功能酒店。其坐落于著名的江南水鄉,地理位置優越,同千年古鎮同里一脈相承,與國家4A級風景區——靜思園采整體風格設計、建造,依托以上海為龍頭的長三角腹地,具備豐富而優質的客戶資源。特殊的地理位置、便利的交通環境是旅游度假、商務及團體會議理想的下榻處所,具備較高的投資價值。

二、主要資產

中青旅(蘇州)靜思園國際酒店有限公司名下共有13幢房產及部分無證建筑物。

1、土地:位于吳江經濟開發區龐東村吳同公路南,土地使用權證號為江國用(2007)第2600082號,使用權面積34503.9平方米,使用權類型為出讓,終止日期為2043年10月12日;位于吳江經濟開發區龐東路西側,土地使用權證號為江國用(2009)第2600089號,使用權面積15591平方米,使用權類型為出讓,終止日期為2047年1月13日。

2、房屋:位于蘇州市松陵鎮吳江經濟開發區龐東路1555號1幢至13幢的房屋,有證房屋合計52803.89平方米。

3、對外投資

靜思園酒店對外投資有2家公司,其一為上海睦盾實業有限公司(注冊資本8000萬元人民幣),并對其持有100%的股權,另外靜思園酒店持有中青華融酒店管理(北京)有限公司(注冊資本1000萬元人民幣)70%的股權。

4、其他資產

靜思園酒店名下另有酒店配套營業設備設施、辦公用品、林木等固定資產。

三、意向投資人招募程序

(一)報名

1、報名條件

(1)具有較高社會責任感和良好的商業信譽;

(2)擁有充分的資金實力對債務人進行重整投資并出具相應的資信證明或履約能力證明;

(3)擁有與債務人重整完成后的經營事務相適應的管理能力和專業人才(具有文化旅游、酒店運營經驗的投資人在同等條件下優先考慮)。

兩個或兩個以上的公司或自然人可以組成聯合體參與投資,投資聯合體中應當至少有一方符合前三項條件。

2、報名時需提交的材料

(1)意向投資人向管理人書面提交投資意向書(意向書內容應包括:投資人基本情況介紹、投資優勢、擬投資企業、資金實力、融資能力介紹等,且須有企業法定代表人簽字,并加蓋公章)及截至2020年4月底的財務報表(上市公司可提供最近一期公開披露的合并財務報告);

(2)企業法人營業執照副本復印件(須加蓋企業公章,注:報名時須提供企業營業執照副本原件審核)及自然人身份證明復印件;

(3)其他用以證明符合報名條件的相關資料;

(4)聯合體報名須提交聯合報名合作協議書,并分別同時按要求提供相關資料;

(5)若意向投資人對債務人部分營業、部分資產有投資意向的,也可按照本方案要求參與投資、提交報名材料。

3、報名時間、地點

(1)報名時間到2020年9 月8日止;

(2)報名地點:江蘇省蘇州市高新區竹園路209號財富廣場2號樓603室。

(二)報名資格審查

1、管理人根據本公告確定的報名條件和要求對投資人提交的報名材料進行審查。

2、經審查,符合報名條件且提交材料準確、齊全的,投資人根據管理人的要求,向管理人出具《保密承諾函》《按時提交 <重整投資方案> 承諾書》一式二份,并同時交納報名保證金人民幣500萬元,若投資人未按期交納的,視為放棄報名資格。

3、資格審查通過,報名成功的意向投資人可以開展盡職調查,管理人配合提供相關手續、材料。

4、報名成功的意向投資人未按出具的承諾函履行義務的,交納的保證金不予退還。

(三)《重整投資方案》的提交和審查

1、意向投資人根據盡職調查了解到的情況,結合自身的商業判斷和法律風險評估,在2020年11月8日前向管理人提交具有操作性且不可撤銷的《重整投資方案》(包括但不限于重整投資方式、重整投資金額、重整投資對價、出資人權益調整方案、經營方案、債務清償方案、履約承諾、履約保障等)。

2、管理人對投資人提交的《重整投資方案》進行審查,符合要求的,管理人向投資人發出《重整投資人入圍通知書》。

(四)《重整投資方案》評審

1、管理人在蘇州市吳江區人民法院監督下,根據出價高低、支付方式、支付期限、履約能力、履約保障等情況對入圍《重整投資方案》進行評審,確定正式重整投資人。

2、中標的正式重整投資人應當簽訂《重整投資人身份確認書》并根據管理人的要求交納重整保證金人民幣5000萬元,其他未中標的意向投資人由管理人發出《重整投資人身份未確認告知書》并無息退還報名保證金。管理人有權視入圍重整投資方案的具體情況,決定是否設定輪候重整投資人,并與其辦理輪候重整投資人身份確認手續。

(五)編制重整計劃草案、簽訂重整投資協議

1、管理人根據正式重整投資人的《重整投資方案》,編制重整計劃草案和重整投資協議。

2、正式重整投資人在規定時間內與管理人簽訂重整投資協議。

四、其他

1、此次招募由管理人組織,蘇州市吳江區人民法院負責監督。

2、本公告未盡事宜,以正式投資人招募方案為準。如有疑問,歡迎垂詢。

聯系人:陳先生13814815279、徐先生13915788248

聯系地址:江蘇省蘇州市高新區竹園路209號財富廣場2號樓603室

歡迎符合條件的社會各方人士參與靜思園酒店項目投資。

中青旅(蘇州)靜思園國際酒店有限公司管理人

2019年6月8日

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